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關于中國太平洋保險（集團）羅涇數據中心物業管理服務比選公告

一、項目概況：

1、項目編號： 23IH000553

2、項目名稱：太保羅涇數據中心物業管理服務

3、項目簡介

3.1.物業類型：數據中心

3.2.座落位置：上海市寶山區北蘊川公路（街道）777號太保園區

3.3.物業范圍：寶信太保第三數據中心 [及綠化(如有)]。

3.4.該園區占地 60 畝，總建筑面積 46797 平方米。其中，機房建筑面積 42624 平米，3 層；辦公樓面積 6363 平米， 2 層。地上車位共 31 個，員工值班室共 7 間。機房現已通過 CQC 認證。

3.5.本項目規劃紅線范圍內的所有場地、道路、建筑物、構筑物及其辦公樓相關的配套設施設備，包括客服接待管理、建筑物、構筑物及辦公樓設備設施管理、治安消防管理、全方位保潔、全方位綠化管理、交通出行、后勤服務保障，以及客戶個性化服務等。

4、服務期限：起始服務日期為2023年8月1日，服務期三年合同一年一簽。次年續簽的前提是上一年度投標方服務通過比選方考核。本合同為第一年度合同，合同期限共計12個月，暫定自2023年8月1日0時起至2024年7月31日24時止。

5、項目總預算：665萬元/首年（含前期服務階段）；分項預算：車輛運行費用預算65萬元/首年，除車輛運行費用外的其他費用預算合計600萬元/首年。超過此比選總預算和分項預算的投標不予接受。

二、應征人資格要求：

1、應征人應為中華人民共和國境內（不包括香港、澳門及臺灣地區，簡稱“中國境內”）具有獨立承擔民事責任能力的法人或其他組織，且注冊資本達到500萬元人民幣以上（包含500萬元人民幣），有相應的經營范圍；如公司注冊地非上海市，需提供在上海當地設有注冊的分支機構的證明文件（營業執照及經營場所證明材料）；

2、應征人近三年（2020年1月1日以來至今）具有類似金融行業大型企業同等或者以上規模相關類似物業管理經驗業績（需提供合同復印件或中標通知書，以合同簽訂時間或獲得中標通知書時間為準）

3、擬任本項目的項目負責人須為應征人在職正式員工，具有四年以上大型物業項目經理管理經驗的任職經歷；須提供與應征人簽訂的勞動合同或企業出具的相關證明文件，并提供近一年的社保證明；

4、應征人具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度（提供2021年度經審計的財務報表或2022年度的財務報表）；

5、應征人需具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供最近至少2個月企業的納稅證明及社保機構開具的社會保險參保繳費情況證明）；

6、應征人必須以誠信為原則參加本次比選活動，保證所提供應標材料的真實性，參加本次投標活動前三年內，在經營活動中無重大違法記錄，在招投標活動中無重大違規記錄（自我承諾）；

7、應征人未被“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）列入失信執行人、重大稅收違法案件當事人名單查詢截屏（查詢時間為公告發布之日后）；

8、本項目不接受聯合體投標；

以上對應征人的資質要求，應征人必須同時滿足，所提供的所有資質文件及證明文件必須真實，且與應征人主體一致。

三、領取比選文件時需提交的資料：

1、營業執照副本原件及復印件（如無三證合一，還需提供稅務登記證和開戶許可證的原件和復印件）；

2、法定代表人授權委托書（原件）及被授權代表身份證（復印件加蓋公章）。

3、如是在上海注冊的分公司，需提供分公司營業執照副本及經營場所證明（房屋產權證明或租賃合同）（復印件加蓋公章）。

4、近三年（2020年1月1日以來至今）相關類似金融行業大型企業同等或者以上規模相關類似物業管理經驗業績（合同或中標通知書復印件加蓋公章）。

5、項目負責人勞務合同或企業出具的相關證明文件及近一年的社保繳納證明（復印件加蓋公章）。

6、保密聲明：應征人在購買征集書時，應按采購人要求提交一份具有法律約束力的承諾聲明，聲明其不論中選與否，均不向新聞媒體或任何機構、個人泄露本次采購項目涉及的任何信息或材料，負有永久的保密義務。保密承諾書內容相關內容，可在征集人官網和采購電子化管理平臺下載。

應征人通過征集人的采購電子化管理平臺（網址：http://purchase.cpic.com.cn）線上報名，報名時須將前述要求材料加蓋公司公章的PDF掃描件通過系統平臺上傳（征集人保留核查原件的權力）。

本項目采用資格后審的方式，征集人只對上述報名材料做統計備案，不做實質性審查。征集人只接受報名后正式獲取征集文件的應征人的應征。若已購買征集文件而決定不參加本項目應征的應征人，應以書面形式（書面材料加蓋應征人公章、或郵件）通知征集人。

注：報名時提供的資料應與投標文件中的資格證明文件一致，如有不同，以投標文件為準。應征人的合格與否，將由評標委員會決定。

四、報名時間：

1、時間： 2023年【7】月【12】日至2023年【7】月【19】日（上午9:00時-下午16:00時）

五、征集書的索取方式：

1、應征人線上報名成功后，在線索取項目征集書。

2、供應商須在規定時間內登錄系統平臺自行下載征集文件，逾期未進行下載將視為不參與此次應征行為，詳細操作見“下載中心”內的《供應商操作手冊》。

3、索取征集書的應征人將被登記備案，未索取征集書并登記備案的應征人均無資格參加此次應征。

六、聯系方式

征集人：中國太平洋保險（集團）股份有限公司

地址：中國上海市中山南路1號16F

聯系人：陳舒                  

電 話： 021-33961246      

中國太平洋保險（集團）股份有限公司采購中心

2023年7月12日